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La venta de una casa – 101 maneras de preparar su casa para la venta

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Meg Ross, The Expert Line Naranja

101 maneras de preparar su casa para la venta

Una gran primera impresión es la clave para la venta de su casa o condominio. Los posibles compradores quieren ver en su casa “sitio de interés turístico” condición. La mayoría de los compradores seleccionar su hogar basada en la emoción y luego justifican la decisión con los hechos, por lo que’Es importante hacer la casa un aspecto excelente. Recuerde, usted tiene sólo unos pocos segundos para crear una primera impresión ganadora. Aquí hay 101 maneras de preparar su casa en venta para ayudar a aumentar su línea de fondo y vender su casa rápidamente.

Comience con el exterior

La primera impresión que se tiene de su casa es lo que parece desde el exterior. Lo creas o no, algunos compradores a tomar la decisión de mantener en la conducción a la siguiente propiedad con sólo mirar a la parte exterior de la casa. Estos son algunos consejos para hacer que quieran venir en el interior:

  • Arreglar el césped por corte, recorte, la escarda y la eliminación de todo el desorden patio. Un excelente aspecto del césped hace una gran primera impresión.

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  • Malezas y aplicar abono fresco a los macizos de flores – que le da un aspecto fresco y mantenido por un bajo costo.
  • Recortar sus árboles y arbustos.
  • Aplicar pintura fresca a las cercas de madera.
  • de lavado a presión del exterior de su casa, camino de entrada, pasillo, patio y terraza.
  • Considere pintar si la casa necesita, o si el color es “anticuado” – una nueva capa de pintura en el exterior puede hacer que la casa se vea totalmente actualizado.
  • Asegúrese de que todos los canales y bajantes están firmemente instaladas y funcionando.

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  • Pintar la puerta principal.
  • Comprar una nueva alfombra de bienvenida.
  • Colocar macetas de flores cerca de la puerta principal.
  • Plantar algunas flores brillantes en lugares que podrían utilizar un poco de brillo.
  • Apretar y limpiar todos los tiradores de las puertas.
  • Limpiar las ventanas dentro y por fuera – los hacen brillar.
  • Asegúrese de que sus números de las casas son fáciles de ver y considerar la obtención de otros nuevos si sería mejorar el aspecto de la calle.

Ahora deja’s entremos

La forma en que vive en una casa y la forma de vender una casa son dos cosas diferentes. Una vez que su casa está en el mercado se’s en competencia con otras propiedades – tiene que mirar siempre como un modelo de la casa. Incluso si usted no está’t Sr. o Sra perfecto, su hogar necesita para que parezca que eres. Estos son algunos consejos sobre cómo mantener el interior de su casa buscando su mejor forma.

La entrada prepara el escenario:

  • Reemplazar las bombillas entrada a iluminar la entrada, y asegúrese de que la luz está encendida, si la gente está viniendo al atardecer o por la noche.
  • Asegúrese de que las obras timbre de la puerta.
  • Asegúrese de que la puerta se encuentra en perfecto estado de funcionamiento. No chirriante, atascos o pegarse cerraduras. Que sea fácil de conseguir en la casa.

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  • Una vez en el interior, asegúrese de que la entrada es libre de desorden: zapatos, abrigos, paraguas y cualquier cosa que ocupa espacio.
  • Si usted tiene una mesa de entrada o estantes mantenerlos libre de desorden.
  • Hacer el armario delante aspecto amplio y despejado por la eliminación de cualquier exceso abrigos, zapatos, sombreros, guantes, etc.

Consejos para todas las habitaciones de la casa:

  • Ir a través de su casa habitación por habitación y empacar el 30% de su materia. ¿Lo quieres como el desorden libre como sea posible.
  • E valorar los muebles en cada habitación y eliminar cualquier cosa que las interrupciones "el flujo" o hace que la habitación parezca más pequeña. Considerar el alquiler de una unidad de almacenamiento para mover los elementos fuera de las instalaciones.
  • Limpiar o pintar paredes y techos. Use un color neutro. Usted no quiere que los compradores para recordar su casa como "la casa con el dormitorio púrpura."
  • Si moqueta está en buenas condiciones y de color neutro, que lo limpien. Si no es así, sustituirlo. Blanquecino alfombra es mejor; esto hace que las habitaciones se vean más grandes y más limpio.
  • Si va a reemplazar la almohadilla de la alfombra, seleccione una muy gruesa luego instalar sólo un modesto grado de alfombras. La sensación será de lujo y caro, pero’no lo es.
  • pisos de madera limpios o repintado.
  • Empacar todo, desde todos los armarios que Don’t necesidad. Que desea crear la percepción de amplitud.
  • Retire todo, menos de una semana’s digno de ropa de cama del armario de la ropa. Doblarlas cuidadosamente y los colores de la coordenada. yo’No estoy tomando el pelo.
  • Quitar la ropa fuera de temporada de armarios de ropa.
  • Durante el día, tener todas sus cortinas y persianas abiertas. Si el día está nublado, encender todas las luces también.
  • Asegúrese de persianas, cortinas y cubiertas de la ventana cuelgan nivel.
  • Más brillante es mejor. Actualizar todas sus bombillas a por lo menos 100 vatios para hacer que su casa parezca más grande más atractivo.
  • Cambiar todas las bombillas quemadas.
  • Limpiar todas las lámparas y ventiladores de techo.
  • Eliminar cualquier fotos de la familia que haya mostradas. Demasiado de su personalidad en la evidencia no permite que el comprador potencial de “mentalmente" mudarse.
  • Reparar todas las fugas en las tuberías, incluyendo los grifos y los sifones de desagüe.
  • Hacer reparaciones menores (pantallas rotas, puertas de fricción, calafateo agrietado).
  • Colocar las perillas de las puertas desgastadas.
  • Reparar o reemplazar la lechada descolorida.
  • Vuelva a colocar las baldosas rotas.
  • Si tiene mascotas, deshacerse de los olores de mascotas.

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Sacar el máximo provecho de su cocina y comedor:

  • Hacer que su cocina se vea más amplio mediante la eliminación de todo, desde el mostrador como la cafetera, tostadora, recipiente la harina, etc.
  • Su cocina y comedor cocina y debe tener una mesa y sillas en ella para mostrar finalidad de las habitaciones.
  • Retire las hojas adicionales de su mesa de comedor para hacer que la habitación parezca más grande.
  • Poner la mesa o mostrador de bar para ayudar a los compradores prevén la habitación.
  • Asegúrese de que el interior de los armarios están organizadas y limpias. Almacenar artículos no esenciales en otros lugares para que los gabinetes un aspecto más amplio.
  • Si sus gabinetes de mostrar el desgaste, es posible que desee pintar. Un truco sencillo para actualizar el aspecto de las puertas de los armarios es reemplazar sus mandos actuales por otras nuevas.
  • Asegúrese de que su contador es impecable y brillante.
  • Retire notas, fotos y cupones de la puerta del refrigerador.
  • Mantener los contenedores de basura y reciclaje fuera de la vista.
  • Mantenga las especias exóticas y peces al mínimo cuando se cocina la noche antes de una actuación. Trabajar hacia el logro de una “limpiar" oler.
  • Deshacerse de los olores de la cocina mediante el vertido de agua salada caliente por el desagüe dos veces a la semana. Además, moler un poco de cáscara de limón en la disposición.

Ayuda compradores ven a sí mismos en la sala de estar:

  • Acabar con fotografías personales y objetos familiares que crean el sentido de que esta es su casa. Usted no quiere que el comprador se pregunta, "¿Quien vive aquí?" Desea que el comprador para ver sí mismos que viven allí.
  • Si usted tiene un favorito “antiguo” silla que doesn’t ir con el resto de los muebles, eliminarlo. muebles grandes puede pesar hasta un espacio.
  • Limpiar su chimenea.
  • Durante “proyecciones” encender todas las luces y lámparas.
  • Si sus muebles muestra el efecto de criar a los niños o si las mascotas han arruinado las alfombras y tapicería, pensar en el almacenamiento o la eliminación de sus muebles existentes. Comprar, alquilar o pedir prestado lo que necesita.
  • Haga que su colección de DVD, CD y videojuegos fuera de la vista.
  • Abra las cortinas y persianas. No hay nada más deprimente que entrar en una casa, donde las cortinas, cortinas y cortinas están cerradas.
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  • Eliminar todos los objetos de adorno menos de 10 pulgadas de alto.

Que el brillo baños:

  • Ponga la basura bajo el tocador para despejar espacio en el suelo para que el baño parezca lo más grande posible. Siempre latas vacías baño de basura antes de las visitas.
  • Una nueva cortina de la ducha es una gran inversión – muy poco dinero para un gran impacto.
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  • Cosas como limpiadores de baño, émbolos, y cestas de añadir el desorden; los guardó mientras’está vendiendo su casa.
  • Mantenga todo el material de lectura fuera de la vista en el baño.
  • Coloque los artículos personales (tales como secadores de pelo, kits de maquillaje y cepillos para el cabello) en armarios o cajones.
  • Colgar a juego toallas nuevas; ir para las toallas de mejor aspecto que pueda. Al igual que las cortinas de ducha, que añaden un buen impacto.
  • Retire todo, desde la encimera, excepto los conjuntos de jabón bonitas, velas o flores frescas.
  • Compruebe los grifos que no haya fugas, goteos o mal estado. Reparar o comprar nuevos grifos si son fugas o desgastado.
  • Nueva abalorios de silicona puede hacer maravillas para su ducha, bañera y lavabo zona…especialmente si el calafateo se tiñe o formación de grietas.

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  • Brillar sus grifos y perillas y el uso más limpio para evitar manchas de agua.
  • Mantenga su ducha y bañera impecable. Los compradores suelen mirar detrás de la cortina. Mantenga champús y jabones a un mínimo.
  • azulejos de fregado y el blanqueador – – o reemplazar la lechada por lo que todos los destellos.
  • Reemplazar o pintar la vanidad si muestra un desgaste excesivo. Sustitución de mandos puede dar una apariencia más moderna a un tocador más.

Hacen que las habitaciones se ven grandes:

  • Recuerde que los compradores les encanta fisgonear y es probable que busque en sus armarios. Asegúrese de que los armarios están buscando tan espacioso como pueden ser. Retire toda la ropa, zapatos y artículos que usted ganó’t sea a usar de inmediato.
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  • Las velas y flores frescas son excelentes accesorios en los muebles del dormitorio.
  • Nuevas colchas o edredones hacen un aspecto acogedor dormitorio.
  • Hacer que su cama se vea bonito y asegúrese de que la colcha o edredón se ajusta a la cama cuelga correctamente y lo suficientemente bajo como para cubrir la vista debajo de la cama. Los compradores ganaron’t mirar debajo de la cama, para que pueda almacenar otros artículos no esenciales allí.
  • Guarde las pilas de material de lectura en soportes de la noche y dejar espacio para un buen libro.

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  • en niños’ habitaciones, carteles, fotografías, dibujos y premios son todos los artículos personales que se deben tomar hacia abajo para mostrar la casa. Desea que los compradores de imaginar las habitaciones, como su propio.
  • Guarde todos los elementos que están colgando de la parte de atrás de las puertas. puertas desordenados y rechinantes a menudo hacen que la habitación parezca más pequeña – especialmente si ellos no’t permitir que la puerta se abra hasta el final.
  • Colgar la ropa por categoría: todas las blusas juntos, todas las camisas juntas, abotonadas y mirando en la misma dirección.
  • en niños’ dormitorios, asegúrese de poner los juguetes en cajas o contenedores, y se deslizan debajo de la cama.
  • Objetos que Don’t necesidad debe ser sacado del armario para que sean más amplias. Si es necesario, obtener un espacio de almacenamiento para ellos.
  • Coordinar su ropa en sus armarios y zapatos de línea ordenadamente para que se vea lo más organizado posible.

Crear una oficina en casa libre de desorden:

  • Almacenar todos los archivos y documentos que don’t necesidad de la función diaria.
  • Retire grandes armarios, archivadores voluminosos que ocupan mucho espacio y almacenarlos en otro lugar para que la oficina se vea más grande.
  • Limpia todo de la superficie de la mesa, dejando sólo el equipo y lámpara de escritorio. Un escritorio limpio hace que el espacio de trabajo se vea más funcional.
  • Almacenar toda la información personal y confidencial o cliente fuera de la vista. Establecer un salvapantallas protegido por contraseña en el escritorio.
  • Eliminar a las publicaciones en los tablones de anuncios u organizadores de pared. Algunas cosas están bien para hacer la oficina aspecto organizado y funcional, pero un tablón de anuncios de hacinamiento parece llena.
  • Si su oficina es una parte de otra habitación, asegúrese de que doesn’t dominar a la función principal de la habitación. Si se’s en el comedor, considere instalar un espacio temporal en otro lugar.

Aprovechar al máximo los espacios del sótano / lavandería:

  • Poner en orden y organizar su sótano. Descartar, donar o reciclar los artículos que usted puede regalar.
  • Si usted tiene pisos de concreto sin terminar, pintar el hormigón para darle un aspecto más limpio.
  • Asegúrese de limpiar y pulir la lavadora y secadora para darles un aspecto brillante y brillante.
  • Ponga todos los detergentes, artículos de lavado y plancha y fuera de la vista. Eliminar cualquier residuo que pueda haberse acumulado en el fregadero de lavandería.
  • Una alfombra brillante tiro en frente de la lavadora y secadora a menudo le ayudará a animar a cuartos de lavado sin terminar.

Por último, frente al garaje

El garaje es por lo general el área de cajón de sastre donde todo sucede que no tiene otro lugar a donde ir, por lo que’Suele ser un desastre. Si su garaje ISN’t ordenada, ningún comprador podría suponer que se cuida bien de toda la casa. Tú’vamos a decir que’voy a los extremos, pero créanme, esto funciona todo el tiempo.

  • Vaciar todo fuera del garaje. Manguera por el suelo, y si hay manchas restante, pintarlo porche gris.
  • Pintar las paredes del garaje blancuzco utilizando una pintura de látex plana.
  • Después de que la pintura está seca – poner todo en la pieza a pieza garaje y tirar lo que has ganado’t estar tomando con usted. A continuación, organizar lo’S hacia la izquierda.
  • Si usted tiene un cobertizo de almacenamiento, la organización de la misma manera y si necesita una mano de pintura o la mancha, lo hace.
  • Utilice una bolsa abierta de carbón vegetal para absorber la humedad en el cobertizo de almacenamiento.
  • Si usted tiene demasiado “cosas,” alquilar una unidad de almacenamiento y almacenarla allí.

¿Quieres saber más acerca de cómo prepararse para vender su casa?

Si desea saber más acerca de la preparación de su casa en venta o desea una, sin obligación de revisión gratuita de habitación por habitación de una casa de su forma de pensar acerca de la venta por favor, dame una llamada en 703-447-0970 o enviar un me correo electrónico.

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